Question 1

В чём разница между ставкой банка и ставкой брокера?

Accepted Answer

Ставка банка — это ставка одного кредитора, того банка, в который вы случайно обратились. Ставка брокера — лучшая из ставок, доступных среди более чем 40 кредиторов, с которыми мы аккредитованы. Услуги брокера оплачивает кредитор; для вас они бесплатны.

Question 2

Какой первоначальный взнос мне действительно нужен?

Accepted Answer

В Канаде — 5% от первых $500,000 стоимости покупки и 10% от части между $500,000 и $1,500,000. Для объектов дороже $1,500,000 требуется взнос 20%. При взносе менее 20% требуется застрахованное финансирование (CMHC, Sagen или Canada Guaranty).

Question 3

Фиксированная или плавающая?

Accepted Answer

Ни один вариант не является универсально верным. Фиксированная ставка даёт определённость платежа на весь срок. Плавающая исторически в среднем немного ниже на длинных горизонтах, но делает платёж чувствительным к решениям Банка Канады. Мы просчитываем оба варианта для каждого клиента.

Question 4

Как долго действует предварительное одобрение?

Accepted Answer

Большинство предварительных одобрений фиксируют ставку на 90–120 дней. Само одобрение, как правило, действует в течение этого периода при условии, что ваш доход и кредитная история существенно не изменились.

Question 5

Работаете ли вы с самозанятыми и комиссионным доходом?

Accepted Answer

Да. Значительная часть нашего портфеля — самозанятые специалисты и профессионалы с комиссионным доходом. Мы работаем как с A-кредиторами, так и с alt-A кредиторами, специализирующимися на программах заявленного дохода и для самозанятых.

Финансирование, без иллюзий.

Ипотека и право — одна команда.

Patricia Pinto

Sarita Samaroo

Присоединиться

Что вы можете себе позволить?

Шесть линеек продуктов. Сорок кредиторов.

Фиксированная

Плавающая

HELOC

Обратная

Промежуточная

Коммерческая

Письменное одобрение за 48 часов.

Частые вопросы.

Конфиденциально. Продуманно. Завершено.